Appartamento Via Dondo degli Infanti Varazze

RIF088

Un'ottima distribuzione degli spazi interni e un tragitto agevole per raggiungere il mare caratterizzano questo Appartamento di 60 mq: nonostante disti circa 600 mt dalle spiagge, la palazzina possiede un accesso esclusivo su Via Moerana, zona centralissima di Varazze, aumentando la sua comodità.
Esposto a nord, l'alloggio mostra una ristrutturazione interna di qualità, avvenuta intorno al 2014: tra gli interventi troviamo porta blindata, impianti certificati, infissi in PVC con doppi vetri, bagno con box doccia, porte interne moderne, pavimenti in cotto e climatizzatore.
Lo spazio interno è stato sfruttato al massimo del suo potenziale: infatti sono stati realizzati un soggiorno open space con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e un balcone, con vista aperta sui monti. Vanno ricordati i doppi servizi, valore aggiunto dell'Appartamento: troviamo un bagno principale, finestrato e con box doccia, e il 2° bagno, posizionato all'interno della camera matrimoniale.

I colori accessi scelti nella ristrutturazione e gli ambienti vicini uno all'altro trasmettono sensazioni di calore e piacere a chi entra nell'abitazione, dando l'impressione di essere accolti.
Come pertinenze troviamo una cantina di proprietà e 5 posti auto condominiali, posizionati nel piazzale dell'edificio e attrezzati con colonnina per la ricarica delle automobili elettriche.
Alimentato da riscaldamento centralizzato con termovalvole, il palazzo è stato restaurato nel 2021, con il rifacimento di tetto e facciate.

Classe energetica D EP 137,52 Kwh/m2 anno

Appartamento Via Pizzorno Varazze

RIF087

Questo Appartamento di 70 mq si distingue per il suo ampio spazio esterno, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca questa caratteristica a Varazze. È composto da un terrazzo vivibile e piastrellato, affiancato da una vasta porzione di giardino, entrambi completamente recintati e delimitati, per un totale di circa 270 mq.

Anche gli spazi interni sono generosi: attualmente configurato come un ampio bilocale, l'Appartamento include un ingresso a corridoio, una luminosa camera matrimoniale, un bagno, una cucina abitabile e un soggiorno. Inoltre, è stata concessa l'autorizzazione per verandare una parte del terrazzo, trasformandola in una stanza utilizzabile come seconda camera.

Il soggiorno, la cucina e la veranda sono valorizzati da ampie porte finestre che si affacciano sul terrazzo, vero protagonista dell'abitazione, ideale per momenti di relax e svago.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con interventi recenti che includono impianti revisionati, porta blindata, un bagno moderno con box doccia e la sostituzione di quasi tutti gli infissi con elementi in PVC dotati di doppi vetri.

Situato al secondo piano con ascensore in una palazzina di Via Pizzorno, nel quartiere centrale di Varazze, l'Appartamento dista circa 500 metri dalle spiagge del paese.

Quadrilocale via Pero Varazze

RIF086

Nella zona più centrale di via Pero, località servita dai principali servizi e a pochi minuti di auto dal centro Varazzino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo e ultimo piano di una palazzina risalente ai primi del novecento.
L'immobile infatti conserva la pregevole pavimentazione in seminato di graniglia alla genovese tipica dell'epoca.

Lo spazio al suo interno si distribuisce su: soggiorno con sfogo esterno su balcone, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso a balcone verandato, bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà una capiente cantina al piano terreno.

L'alloggio che necessita di ristrutturazione è una interessante opportunità sia come prima che come seconda casa.

Nessuna spesa condominiale.

CLASSE ENERGETICA G 267,04 kWh/m2 anno